Assurance copropriété
Allianz

Le contrat Allianz Immeuble, ses garanties de base, le package Complément Plus, les prix du marché et les points à faire préciser avant de signer ou de reconduire le contrat.

  • Allianz Immeuble, pour syndic professionnel ou bénévole
  • Responsabilité civile du conseil syndical incluse
  • Package Complément Plus pour étendre la couverture
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Fiche vérifiée

Informations relues le 23/09/2026

Sources citées

Allianz, Service-Public

Un seul interlocuteur

Un courtier, de la comparaison à l'AG

Réponse sous 24 h

Gratuit et sans engagement

Allianz Immeuble, un contrat qui se construit par options

Allianz Immeuble est le contrat d'Allianz IARD pour les syndicats de copropriétaires, représentés par un syndic bénévole ou professionnel. Il vise aussi les propriétaires non occupants d'immeubles locatifs et les associations syndicales libres des copropriétés horizontales.

La base réunit la responsabilité civile du syndicat et du conseil syndical, les dommages aux biens et les pertes pécuniaires qui suivent un sinistre. Le reste se choisit : bris de machines, effondrement, protection juridique et le package Complément Plus.

Allianz annonce aussi un service d'assistance en dehors des heures d'ouverture du syndic, assuré par Allianz Assistance.

Qui fait quoi dans ce contrat

  1. Groupe

    Allianz France

  2. Assureur

    Allianz IARD

    Protexia France pour la protection juridique

  3. Distribue

    Agents généraux et courtiers

  4. Souscrit

    Le syndic, pro ou bénévole

  5. Assuré

    Le syndicat des copropriétaires

Ce que couvre le contrat,
et ce qu'il faut vérifier

D'après la brochure Allianz Immeuble (septembre 2022) et la page d'Allianz, consultées le 23/09/2026. Les garanties s'appliquent dans les limites des dispositions générales : faites préciser par écrit ce qui est en dernière colonne.

  • Responsabilité civile

    Inclus

    Ce que Allianz indiqueResponsabilité civile du syndicat de copropriété et du conseil syndical, défense pénale et recours suite à accident, responsabilité civile incendie et dégâts des eaux.

    À faire préciser au contratQuels plafonds par sinistre ? Ils ne figurent pas dans la brochure.

  • Incendie et événements climatiques

    Inclus

    Ce que Allianz indiqueIncendie, dommages électriques, explosion, foudre, tempête, grêle, neige, catastrophes naturelles ou technologiques, attentats.

    À faire préciser au contratLa valeur assurée correspond-elle au coût réel de reconstruction ? Indemnisation à neuf, ou vétusté déduite ?

  • Dégâts des eaux

    Inclus

    Ce que Allianz indiqueInclus dans les garanties de base.

    À faire préciser au contratQuelle franchise par sinistre, et la recherche de fuite est-elle prise en charge ?

  • Vol, vandalisme et bris des glaces

    Inclus

    Ce que Allianz indiqueVol et vandalisme à l'intérieur des bâtiments, graffitis, bris des glaces.

    À faire préciser au contratLe vandalisme sur les parties extérieures relève du Complément Plus : est-il souscrit ?

  • Bris de machines

    En option

    Ce que Allianz indiqueChaudières, ascenseurs, climatisation, installations de piscine, portes automatiques de garage, surveillance électronique contre l’incendie et le vol.

    À faire préciser au contratQuels équipements de l'immeuble sont listés au contrat ?

  • Effondrement des bâtiments

    En option

    Ce que Allianz indiqueGarantie proposée en option.

    À faire préciser au contratUtile pour un bâti ancien : dans quels cas l'effondrement est-il couvert ?

  • Protection juridique

    En option

    Ce que Allianz indiqueProtection juridique immeuble. Avec le Complément Plus, intervention dès que le litige dépasse 300 €.

    À faire préciser au contratSans le Complément Plus, à partir de quel montant de litige intervient-elle ?

Également inclus

  • Pertes de loyers
  • Honoraires d'experts, de décorateur et d'architecte
  • Mesures de sauvetage, démolition et déblais
  • Assistance
  • Complément Plus : barèmes plus élevés, biens extérieurs (arbres, clôtures, éclairages)

Un doute sur vos garanties ou vos franchises ?

On relit votre contrat et on vous adresse une proposition à garanties égales, avant l'échéance.

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À quoi sert chaque garantie, en situation

Des sinistres courants en copropriété et la garantie du contrat qui joue. Ce sont des situations types : la prise en charge dépend des conditions du contrat.

  • Le plus fréquent

    Fuite sur la colonne d'eau

    La colonne commune fuit entre deux étages : plafonds et cage d'escalier abîmés.

    Dégâts des eaux Inclus

  • Le plus grave

    Feu dans le local poubelles

    Les fumées noircissent la cage d'escalier sur plusieurs niveaux.

    Incendie Inclus

  • Acte humain

    Tags et boîtes aux lettres fracturées

    Le hall est tagué et les boîtes aux lettres forcées.

    Vol et vandalisme Inclus

  • Tiers

    Un morceau de corniche tombe

    Il endommage la voiture d'un voisin, qui se retourne contre le syndicat.

    Responsabilité civile Inclus

  • Équipement

    L'ascenseur tombe en panne

    Une surtension grille la carte de commande : l'ascenseur reste bloqué plusieurs semaines.

    Bris de machines En option

  • Climatique

    Toiture arrachée par la tempête

    Des tuiles s'envolent et l'eau s'infiltre sous les combles.

    Événements climatiques Inclus

  • Litige

    Un copropriétaire ne paie plus

    Un an de charges impayées : il faut engager une procédure de recouvrement.

    Protection juridique En option

  • Vitrages

    La porte vitrée du hall se brise

    Un choc fissure la vitre de l'entrée, qu'il faut remplacer en urgence.

    Bris des glaces Inclus

Combien coûte l'assurance copropriété
chez Allianz ?

Allianz ne publie pas de grille tarifaire : le prix s'établit sur devis, selon les garanties choisies. Pour situer une proposition, voici les fourchettes constatées sur le marché, tous assureurs confondus.

  • La plus répandue

    Petite copropriété

    2 à 10 lots

    180 à 350 €

    par lot et par an

    Soit 900 € à 1 750 € par an pour 5 lots. Syndic souvent bénévole, parties communes limitées.

  • Moyenne copropriété

    10 à 50 lots

    150 à 280 €

    par lot et par an

    Soit 3 000 € à 5 600 € par an pour 20 lots. Ascenseur, parking, syndic professionnel.

  • Grande copropriété

    50 lots et plus

    100 à 220 €

    par lot et par an, dès

    Soit 8 000 € à 17 600 € par an pour 80 lots. Multi-équipements, gardien, services.

Fourchettes indicatives du marché pour une multirisque standard, tous assureurs confondus. Détail du calcul

Ce qui fait varier la prime

Six critères placent un immeuble dans le bas ou le haut de ces fourchettes.

fait baisser la prime fait monter la prime

Taille et surface
Prime plus basse :Plus de 50 lots
Prime plus haute :Moins de 10 lots
Localisation
Prime plus basse :Zone peu exposée
Prime plus haute :Zone inondable ou exposée
Âge et état du bâti
Prime plus basse :Bâti récent ou rénové
Prime plus haute :Réseaux d'origine
Équipements
Prime plus basse :Peu d’équipements
Prime plus haute :Ascenseur, chaufferie, parking
Sinistres passés
Prime plus basse :Aucun sinistre sur 3 ans
Prime plus haute :Plusieurs dégâts des eaux
Franchise choisie
Prime plus basse :Franchise haute
Prime plus haute :Franchise basse

Votre prime dépasse ces repères ?

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Changer d'assurance copropriété
en trois étapes

Que l'immeuble soit assuré chez Allianz ou ailleurs, la démarche est la même.

  1. Repérer l'échéance

    En règle générale, un contrat se résilie à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis (article L113-12 du Code des assurances). Pour un immeuble, la police peut prévoir d'autres modalités : lisez-la avant de lancer la démarche.

    Exemple : échéance au 31/12, résiliation envoyée au plus tard le 31/10.

  2. Comparer à garanties égales

    Demandez une proposition sur les mêmes garanties, plafonds et franchises que le contrat en place. Sans cela, un écart de prix ne veut rien dire.

    À fournir : contrat en cours, dernier avis d'échéance, relevé de sinistres.

  3. Faire voter en AG

    Le syndic souscrit le contrat. Il peut le faire sans mandat en cas de nécessité, mais l'assemblée générale peut annuler ou modifier sa décision : mieux vaut inscrire le changement à l'ordre du jour.

    On prépare la comparaison pour la présenter aux copropriétaires

La check-list à apporter en assemblée générale

Les 8 points à faire préciser chez Allianz avant de signer ou de reconduire le contrat. Cochez-les au fil de vos échanges, puis imprimez la liste pour l'AG.

Points à vérifier0 sur 8

Questions fréquentes

Allianz assure-t-elle les copropriétés ?
Oui, avec le contrat Allianz Immeuble, destiné aux syndicats de copropriétaires représentés par un syndic bénévole ou professionnel. Il couvre la responsabilité civile du syndicat et du conseil syndical, les dommages aux biens et les pertes pécuniaires après sinistre.

Qu'apporte le package Complément Plus d'Allianz ?
Selon la brochure Allianz Immeuble : des barèmes d'indemnisation plus importants, la couverture des biens extérieurs (arbres, clôtures végétales, éclairages, installations sportives ou récréatives) et l'intervention de la protection juridique dès que le litige dépasse 300 €.

L'ascenseur est-il couvert par Allianz Immeuble ?
Seulement avec l'option bris de machines, qui vise notamment les chaudières, ascenseurs, climatisation, installations de piscine et portes automatiques de garage.

Combien coûte l'assurance copropriété Allianz ?
Allianz ne publie pas de tarif : le prix s'établit sur devis, selon les options retenues. Sur le marché, comptez en général 180 à 350 € par lot et par an pour une petite copropriété et 150 à 280 € pour une moyenne.

L'assurance multirisque est-elle obligatoire en copropriété ?
Le syndicat des copropriétaires doit au minimum être assuré en responsabilité civile. L'assurance multirisque devient obligatoire si le règlement de copropriété l'impose.

Peut-on résilier l'assurance de l'immeuble à tout moment ?
Non. La résiliation à tout moment après un an (article L113-15-2 du Code des assurances) concerne les contrats souscrits par des particuliers pour leurs besoins privés. Le contrat de l'immeuble se résilie en principe à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis, sauf modalités différentes prévues par la police.

Votre immeuble est assuré chez Allianz ?

Décrivez votre copropriété en deux minutes : on étudie le contrat en place et on vous adresse une proposition à garanties égales.

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Sources

Pour aller plus loin