Assurance copropriété
Generali
Le contrat Generali Protection Immeuble, ses garanties de base, ses plafonds publiés, les options et les points à faire préciser avant de signer ou de reconduire le contrat.
- Generali Protection Immeuble, conçu pour les syndics de copropriété
- Effondrement et biens extérieurs inclus dans la base
- Plafonds publiés : vandalisme 20 000 €, vol des clés 10 000 €
Fiche vérifiée
Informations relues le 24/09/2026
Sources citées
Generali, Service-Public
Un seul interlocuteur
Un courtier, de la comparaison à l'AG
Réponse sous 24 h
Gratuit et sans engagement
Une multirisque pour le syndic, avec ses plafonds sur la table
Generali Protection Immeuble est le contrat de Generali pour les syndics de copropriété qui cherchent une assurance pour l'immeuble dont la gestion leur a été confiée. Il se souscrit en agence ou par téléphone, après étude de l'immeuble.
La base est large : incendie, événements climatiques, effondrement total ou partiel, dégâts des eaux jusqu'aux canalisations enterrées, vandalisme, vol, bris de glace, biens extérieurs et responsabilité civile du syndicat. Le contrat couvre aussi l'occupation temporaire de locaux pour la tenue des assemblées générales.
Generali publie plusieurs plafonds sur sa page, ce qui permet de comparer une proposition ligne à ligne, et propose plusieurs niveaux de franchise pour ajuster la prime.
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Assureur
Generali
Porte le risque et indemnise les sinistres
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Distribue
Les agences Generali
Ou rappel par téléphone
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Souscrit
Le syndic
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Assuré
Le syndicat des copropriétaires
Ce que couvre le contrat,
et ce qu'il faut vérifier
D'après la page Generali Protection Immeuble de generali.fr, consultée le 24/09/2026. Les garanties s'appliquent dans les limites des dispositions générales et particulières : faites préciser par écrit ce qui est en dernière colonne.
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Incendie et événements assimilés
InclusCe que Generali indiqueIncendie, explosion, foudre, fumée, chocs de véhicules ou d'objets appartenant à des tiers. Action de l'électricité : 15 000 €.
À faire préciser au contratLes capitaux assurés correspondent-ils au coût réel de reconstruction ?
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Événements climatiques et effondrement
InclusCe que Generali indiqueInondations, éboulements, coulées de boue ; débordement de cours d'eau jusqu'à 250 000 € hors catastrophe naturelle. Effondrement accidentel inclus.
À faire préciser au contratL'immeuble est-il en zone inondable ? Le plafond de 250 000 € suffit-il pour le sous-sol et les parkings ?
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Dégâts des eaux
InclusCe que Generali indiqueRecherche et réparation de la fuite et montant de la perte d'eau, canalisations enterrées comprises.
À faire préciser au contratQuelle franchise par sinistre, selon le niveau choisi ?
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Vandalisme et émeutes
InclusCe que Generali indiqueVandalisme jusqu’à 20 000 €, sabotage, émeutes et mouvements populaires, y compris sur les installations d’énergie renouvelable.
À faire préciser au contratLes 20 000 € suffisent-ils pour le hall, les portes et le contrôle d’accès ?
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Vol
InclusCe que Generali indiqueVol des clés et remplacement des serrures : 10 000 €. Vol des fonds avec agression ou effraction : 30 000 €. Détournement des fonds : 30 000 €.
À faire préciser au contratQui détient les fonds du syndicat, et dans quelles circonstances sont-ils couverts ?
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Bris de glace
InclusCe que Generali indiqueDétérioration de la façade : 20 000 €. Gardiennage et clôture provisoire : 5 000 €.
À faire préciser au contratLes verrières et portes vitrées des parties communes sont-elles dans les capitaux assurés ?
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Responsabilité civile
InclusCe que Generali indiqueLe syndicat face aux locataires, gardiens, copropriétaires et tiers : dommages matériels, corporels et immatériels dus au bâtiment, au mobilier et aux biens extérieurs.
À faire préciser au contratQuel plafond ? Il ne figure pas sur la page.
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Bris de machines et dommages électriques
En optionCe que Generali indiqueChaudières, ascenseurs et monte-charge, climatisation, portes automatiques de garage ou de parking.
À faire préciser au contratQuels équipements de l'immeuble sont listés au contrat ?
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Protection juridique
En optionCe que Generali indiqueLitiges amiables ou judiciaires, y compris le recouvrement des charges impayées.
À faire préciser au contratÀ partir de quel montant de litige intervient-elle ?
Également inclus
- Biens extérieurs
- Pertes de loyers jusqu'à 3 ans
- Locaux occupés pour les assemblées générales
- Options : dommages causés par des déménageurs identifiés, assistance (serrurerie, plomberie, vitrerie, électricité)
Un doute sur vos garanties ou vos franchises ?
On relit votre contrat et on vous adresse une proposition à garanties égales, avant l'échéance.
À quoi sert chaque garantie, en situation
Des sinistres courants en copropriété et la garantie du contrat qui joue. Ce sont des situations types : la prise en charge dépend des conditions du contrat.
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Réseaux Fuite sur une canalisation enterrée
La fuite est recherchée, réparée, et l'eau perdue est prise en compte.
Dégâts des eaux Inclus
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Climatique La rivière déborde
Hors catastrophe naturelle, l'inondation du sous-sol est indemnisée jusqu'à 250 000 €.
Événements climatiques Inclus
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Le plus grave Feu dans le local poubelles
Les fumées noircissent la cage d'escalier sur plusieurs niveaux.
Incendie Inclus
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Acte humain Hall et boîtes aux lettres dégradés
Porte forcée, tags, boîtes aux lettres fracturées : jusqu’à 20 000 €.
Vandalisme Inclus
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Vitrages La porte vitrée du hall se brise
Le remplacement est couvert, et la clôture provisoire jusqu’à 5 000 €.
Bris de glace Inclus
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Tiers Un morceau de balcon se détache
Il blesse un passant, qui se retourne contre le syndicat.
Responsabilité civile Inclus
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Équipement L'ascenseur tombe en panne
Une surtension grille la carte de commande : l'ascenseur reste bloqué plusieurs semaines.
Bris de machines En option
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Charges Un copropriétaire ne paie plus
Un an de charges impayées : la procédure de recouvrement est prise en charge.
Protection juridique En option
Les plafonds publiés, garantie par garantie
Les montants que Generali affiche sur sa page. Les autres garanties jouent « à hauteur des capitaux assurés », fixés au contrat.
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Événements climatiques
- Situation
- Débordement de cours d'eau, hors catastrophe naturelle
- Plafond publié
- 250 000 €
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Vandalisme
- Situation
- Acte de vandalisme
- Plafond publié
- 20 000 €
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Bris de glace
- Situation
- Détérioration de la façade
- Plafond publié
- 20 000 €
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Bris de glace
- Situation
- Gardiennage et clôture provisoire
- Plafond publié
- 5 000 €
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Incendie
- Situation
- Action de l'électricité
- Plafond publié
- 15 000 €
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Incendie
- Situation
- Choc de véhicule non identifié
- Plafond publié
- 15 000 €
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Vol
- Situation
- Vol des clés, remplacement des serrures
- Plafond publié
- 10 000 €
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Vol
- Situation
- Vol des fonds avec agression, violence ou effraction
- Plafond publié
- 30 000 €
-
Vol
- Situation
- Vol des fonds, autres circonstances garanties
- Plafond publié
- 8 000 €
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Vol
- Situation
- Vol des fonds en transport ou perte par force majeure
- Plafond publié
- 15 000 €
-
Vol
- Situation
- Détournement des fonds
- Plafond publié
- 30 000 €
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Pertes de loyers
- Situation
- Après un sinistre garanti
- Plafond publié
- Jusqu'à 3 ans
| Garantie | Situation | Plafond publié |
|---|---|---|
| Événements climatiques | Débordement de cours d'eau, hors catastrophe naturelle | 250 000 € |
| Vandalisme | Acte de vandalisme | 20 000 € |
| Bris de glace | Détérioration de la façade | 20 000 € |
| Bris de glace | Gardiennage et clôture provisoire | 5 000 € |
| Incendie | Action de l'électricité | 15 000 € |
| Incendie | Choc de véhicule non identifié | 15 000 € |
| Vol | Vol des clés, remplacement des serrures | 10 000 € |
| Vol | Vol des fonds avec agression, violence ou effraction | 30 000 € |
| Vol | Vol des fonds, autres circonstances garanties | 8 000 € |
| Vol | Vol des fonds en transport ou perte par force majeure | 15 000 € |
| Vol | Détournement des fonds | 30 000 € |
| Pertes de loyers | Après un sinistre garanti | Jusqu'à 3 ans |
Source : page Generali Protection Immeuble de generali.fr, consultée le 24/09/2026. Informations non contractuelles : les conditions générales et particulières font foi.
Combien coûte l'assurance copropriété
chez Generali ?
Generali ne publie pas de tarif : le prix s'établit sur devis, et plusieurs niveaux de franchise permettent de l'ajuster. Pour situer une proposition, voici les fourchettes constatées sur le marché, tous assureurs confondus.
- La plus répandue
Petite copropriété
2 à 10 lots180 à 350 €
par lot et par an
Soit 900 € à 1 750 € par an pour 5 lots. Syndic souvent bénévole, parties communes limitées.
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Moyenne copropriété
10 à 50 lots150 à 280 €
par lot et par an
Soit 3 000 € à 5 600 € par an pour 20 lots. Ascenseur, parking, syndic professionnel.
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Grande copropriété
50 lots et plus100 à 220 €
par lot et par an, dès
Soit 8 000 € à 17 600 € par an pour 80 lots. Multi-équipements, gardien, services.
Fourchettes indicatives du marché pour une multirisque standard, tous assureurs confondus. Détail du calcul
Ce qui fait varier la prime
Six critères placent un immeuble dans le bas ou le haut de ces fourchettes.
fait baisser la prime fait monter la prime
- Taille et surface
- Prime plus basse :Plus de 50 lots
- Prime plus haute :Moins de 10 lots
- Localisation
- Prime plus basse :Zone peu exposée
- Prime plus haute :Zone inondable ou exposée
- Âge et état du bâti
- Prime plus basse :Bâti récent ou rénové
- Prime plus haute :Réseaux d'origine
- Équipements
- Prime plus basse :Peu d’équipements
- Prime plus haute :Ascenseur, chaufferie, parking
- Sinistres passés
- Prime plus basse :Aucun sinistre sur 3 ans
- Prime plus haute :Plusieurs dégâts des eaux
- Franchise choisie
- Prime plus basse :Franchise haute
- Prime plus haute :Franchise basse
Votre prime dépasse ces repères ?
On compare votre contrat à garanties égales et on vous adresse une proposition, avant l'échéance.
Changer d'assurance copropriété
en trois étapes
Que l'immeuble soit assuré chez Generali ou ailleurs, la démarche est la même.
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Repérer l'échéance
En règle générale, un contrat se résilie à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis (article L113-12 du Code des assurances). Pour un immeuble, la police peut prévoir d'autres modalités : lisez-la avant de lancer la démarche.
Exemple : échéance au 31/12, résiliation envoyée au plus tard le 31/10.
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Comparer à garanties égales
Demandez une proposition sur les mêmes garanties, plafonds et franchises que le contrat en place. Sans cela, un écart de prix ne veut rien dire.
À fournir : contrat en cours, dernier avis d'échéance, relevé de sinistres.
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Faire voter en AG
Le syndic souscrit le contrat. Il peut le faire sans mandat en cas de nécessité, mais l'assemblée générale peut annuler ou modifier sa décision : mieux vaut inscrire le changement à l'ordre du jour.
On prépare la comparaison pour la présenter aux copropriétaires
La check-list à apporter en assemblée générale
Les 10 points à faire préciser chez Generali avant de signer ou de reconduire le contrat. Cochez-les au fil de vos échanges, puis imprimez la liste pour l'AG.
Questions fréquentes
Generali assure-t-elle les copropriétés ?
Quels sont les plafonds de Generali Protection Immeuble ?
L'ascenseur est-il couvert par Generali ?
Combien coûte l'assurance copropriété Generali ?
L'assurance multirisque est-elle obligatoire en copropriété ?
Peut-on résilier l'assurance de l'immeuble à tout moment ?
Votre immeuble est assuré chez Generali ?
Décrivez votre copropriété en deux minutes : on étudie le contrat en place et on vous adresse une proposition à garanties égales.
Sources
- Page « Assurance immeuble en copropriété », Generali Protection Immeuble, generali.fr, consultée le 24/09/2026
- Service-Public — Copropriété : assurance de l'immeuble
- Légifrance — Code des assurances, article L113-12 (résiliation annuelle)
- Légifrance — Code des assurances, article L113-15-2 (résiliation à tout moment)