Assurance copropriété
AXA

AXA ne présente pas d'offre dédiée aux syndicats de copropriétaires sur son site. Voici ce qu'AXA publie, ce que doit couvrir l'assurance de l'immeuble et les prix du marché.

  • Sur axa.fr : un guide sur l'assurance de copropriété, pas de page produit dédiée
  • Une assurance pour l'activité des syndics professionnels
  • Une protection juridique négociée par l'ARC, portée par AXA
Trouver un assureur pour l'immeuble Voir les prix du marché

Fiche vérifiée

Informations relues le 23/09/2026

Sources citées

AXA, Service-Public

Un seul interlocuteur

Un courtier, de la comparaison à l'AG

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Gratuit et sans engagement

Ce qu'AXA publie sur l'assurance de copropriété

Sur axa.fr, AXA consacre à la copropriété une page de conseils : elle rappelle que le syndic souscrit l'assurance de l'immeuble et liste les garanties à prévoir (incendie, dégât des eaux, tempête, catastrophes naturelles, vol, bris de glace). Elle ne renvoie pas vers une offre AXA dédiée aux syndicats de copropriétaires.

Côté professionnels, AXA propose une assurance aux syndics pour leur propre activité : c'est la responsabilité du cabinet, pas l'assurance de l'immeuble qu'il gère.

L'Association des responsables de copropriété (ARC) a par ailleurs négocié une protection juridique pour les copropriétés adhérentes, portée par AXA via le cabinet Oudot. Pour savoir si un agent AXA peut assurer votre immeuble, il faut le lui demander directement.

Qui fait quoi dans ce contrat

  1. Assure l'immeuble

    L'assureur choisi en AG

    Contrat souscrit par le syndic

  2. Assure le cabinet

    AXA, pour les syndics pro

    Leur responsabilité professionnelle

  3. Assure votre logement

    Votre assureur habitation

    AXA ou un autre

Ce que doit couvrir l'assurance
de votre immeuble

Seule la responsabilité civile du syndicat est obligatoire. Le reste dépend de l'immeuble : voici les garanties d'une multirisque immeuble type et ce qu'il faut faire préciser, quel que soit l'assureur.

  • Responsabilité civile du syndicat

    Obligatoire

    À quoi ça sertLes dommages que l'immeuble ou ses parties communes causent à des tiers : une tuile qui tombe, une fuite venue d'une canalisation commune.

    À faire préciser au contratQuel plafond, et la responsabilité des membres du conseil syndical est-elle couverte ?

  • Incendie et événements climatiques

    Recommandé

    À quoi ça sertIncendie, explosion, foudre, tempête, grêle, neige, catastrophes naturelles : la reconstruction des parties communes.

    À faire préciser au contratLa valeur assurée correspond-elle au coût réel de reconstruction ? Indemnisation à neuf, ou vétusté déduite ?

  • Dégâts des eaux

    Recommandé

    À quoi ça sertLe sinistre le plus fréquent en copropriété : fuites des colonnes communes, infiltrations, gel.

    À faire préciser au contratQuelle franchise par sinistre, et quel plafond pour la recherche de fuite ?

  • Vol et vandalisme

    En option

    À quoi ça sertDégradations du hall, des boîtes aux lettres, du local vélos, tags sur les parties communes.

    À faire préciser au contratLes parties extérieures (portail, digicode, parking) sont-elles couvertes ?

  • Bris de machine

    En option

    À quoi ça sertAscenseur, chaufferie collective, portes automatiques : les pannes accidentelles des équipements communs.

    À faire préciser au contratQuels équipements sont listés, et l'ascenseur est-il couvert hors contrat de maintenance ?

  • Protection juridique

    En option

    À quoi ça sertLitiges avec un voisin, une entreprise ou un copropriétaire, recouvrement des charges impayées.

    À faire préciser au contratÀ partir de quel montant de litige l'assureur intervient-il ?

  • Responsabilité du syndic bénévole

    En option

    À quoi ça sertLes erreurs de gestion du copropriétaire qui exerce bénévolement la fonction de syndic.

    À faire préciser au contratUtile seulement si la copropriété est gérée bénévolement : est-elle prévue au contrat ?

Un doute sur vos garanties ou vos franchises ?

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À quoi sert chaque garantie, en situation

Des sinistres courants en copropriété et la garantie du contrat qui joue. Ce sont des situations types : la prise en charge dépend des conditions du contrat.

  • Le plus fréquent

    Fuite sur la colonne d'eau

    La colonne commune fuit entre deux étages : plafonds et cage d'escalier abîmés.

    Dégâts des eaux Recommandé

  • Tiers

    Un morceau de corniche tombe

    Il endommage la voiture d'un voisin, qui se retourne contre le syndicat.

    Responsabilité civile Obligatoire

  • Climatique

    Toiture arrachée par la tempête

    Des tuiles s'envolent et l'eau s'infiltre sous les combles.

    Événements climatiques Recommandé

  • Équipement

    L'ascenseur tombe en panne

    Une surtension grille la carte de commande : l'ascenseur reste bloqué plusieurs semaines.

    Bris de machine En option

Ce qu'AXA conseille de vérifier dans le contrat

Dans son guide sur la copropriété, AXA liste les points à contrôler dans l'assurance de l'immeuble. Ils valent quel que soit l'assureur retenu.

La renonciation à recours
Cette clause empêche l'assureur de la copropriété de se retourner contre un copropriétaire quand un dommage relève de sa responsabilité. AXA conseille de vérifier qu'elle figure au contrat.
Les garanties de base
Responsabilité civile, seule obligatoire, puis incendie, explosion, dégât des eaux, tempête, grêle et neige, catastrophes naturelles, attentats, vol et bris de glace.
Les garanties annexes
Frais de recherche de fuite, protection juridique, frais de déblaiement des décombres : utiles, avec des plafonds à faire préciser.
Les parties privatives
Certains contrats couvrent aussi les logements. À défaut, un sinistre né chez vous relève de votre propre assurance, pas de celle de la copropriété.
Plusieurs devis en AG
Le syndic souscrit le contrat : il présente plusieurs propositions et les soumet au vote des copropriétaires en assemblée générale.
La déclaration de sinistre
Pour un dommage dans les parties communes, c'est le syndic qui déclare le sinistre à l'assureur de l'immeuble.

Source : page « Bien assurer votre copropriété » de axa.fr, consultée le 24/09/2026.

Combien coûte l'assurance
d'un immeuble en copropriété ?

Faute d'offre publiée, pas de tarif AXA à citer. Voici les fourchettes constatées sur le marché pour une multirisque immeuble, tous assureurs confondus.

  • La plus répandue

    Petite copropriété

    2 à 10 lots

    180 à 350 €

    par lot et par an

    Soit 900 € à 1 750 € par an pour 5 lots. Syndic souvent bénévole, parties communes limitées.

  • Moyenne copropriété

    10 à 50 lots

    150 à 280 €

    par lot et par an

    Soit 3 000 € à 5 600 € par an pour 20 lots. Ascenseur, parking, syndic professionnel.

  • Grande copropriété

    50 lots et plus

    100 à 220 €

    par lot et par an, dès

    Soit 8 000 € à 17 600 € par an pour 80 lots. Multi-équipements, gardien, services.

Fourchettes indicatives du marché pour une multirisque standard, tous assureurs confondus. Détail du calcul

Ce qui fait varier la prime

Six critères placent un immeuble dans le bas ou le haut de ces fourchettes.

fait baisser la prime fait monter la prime

Taille et surface
Prime plus basse :Plus de 50 lots
Prime plus haute :Moins de 10 lots
Localisation
Prime plus basse :Zone peu exposée
Prime plus haute :Zone inondable ou exposée
Âge et état du bâti
Prime plus basse :Bâti récent ou rénové
Prime plus haute :Réseaux d'origine
Équipements
Prime plus basse :Peu d’équipements
Prime plus haute :Ascenseur, chaufferie, parking
Sinistres passés
Prime plus basse :Aucun sinistre sur 3 ans
Prime plus haute :Plusieurs dégâts des eaux
Franchise choisie
Prime plus basse :Franchise haute
Prime plus haute :Franchise basse

Votre prime dépasse ces repères ?

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Changer d'assurance copropriété
en trois étapes

Que l'immeuble soit assuré chez AXA ou ailleurs, la démarche est la même.

  1. Repérer l'échéance

    En règle générale, un contrat se résilie à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis (article L113-12 du Code des assurances). Pour un immeuble, la police peut prévoir d'autres modalités : lisez-la avant de lancer la démarche.

    Exemple : échéance au 31/12, résiliation envoyée au plus tard le 31/10.

  2. Comparer à garanties égales

    Demandez une proposition sur les mêmes garanties, plafonds et franchises que le contrat en place. Sans cela, un écart de prix ne veut rien dire.

    À fournir : contrat en cours, dernier avis d'échéance, relevé de sinistres.

  3. Faire voter en AG

    Le syndic souscrit le contrat. Il peut le faire sans mandat en cas de nécessité, mais l'assemblée générale peut annuler ou modifier sa décision : mieux vaut inscrire le changement à l'ordre du jour.

    On prépare la comparaison pour la présenter aux copropriétaires

La check-list à apporter en assemblée générale

Les 7 points à faire préciser par l'assureur de l'immeuble avant de signer ou de reconduire le contrat. Cochez-les au fil de vos échanges, puis imprimez la liste pour l'AG.

Points à vérifier0 sur 7

Questions fréquentes

AXA assure-t-elle les copropriétés ?
Sur axa.fr, AXA publie un guide sur l'assurance de copropriété mais pas de page produit dédiée aux syndicats de copropriétaires. Elle assure en revanche l'activité des syndics professionnels. Pour l'immeuble lui-même, il faut interroger un agent AXA.

Quelle protection juridique l'ARC a-t-elle négociée avec AXA ?
L'ARC a négocié une protection juridique pour les syndicats dont le conseil syndical ou le syndic bénévole est adhérent. Portée par AXA via le cabinet Oudot, elle couvre les actions amiables et judiciaires engagées contre un tiers : copropriétaire débiteur, fournisseur ou syndic.

Combien coûte l'assurance d'un immeuble en copropriété ?
Sur le marché, comptez en général 180 à 350 € par lot et par an pour une petite copropriété et 150 à 280 € pour une moyenne. La localisation, les équipements et les sinistres passés font varier la prime.

L'assurance multirisque est-elle obligatoire en copropriété ?
Le syndicat des copropriétaires doit au minimum être assuré en responsabilité civile. L'assurance multirisque devient obligatoire si le règlement de copropriété l'impose.

AXA propose-t-elle une multirisque immeuble ?
Sur axa.fr, nous n'avons pas trouvé de page produit multirisque immeuble destinée aux syndicats de copropriétaires : AXA y publie un guide et une assurance pour l'activité des syndics professionnels. Pour l'immeuble, interrogez un agent AXA ou faites comparer plusieurs assureurs par un courtier.

Qu'est-ce que la clause de renonciation à recours ?
C'est la clause par laquelle l'assureur de la copropriété renonce à se retourner contre le copropriétaire responsable d'un dommage. Sans elle, l'assureur qui a indemnisé l'immeuble peut réclamer la somme au copropriétaire en cause, ou à son assureur.

Peut-on résilier l'assurance de l'immeuble à tout moment ?
Non. La résiliation à tout moment après un an (article L113-15-2 du Code des assurances) concerne les contrats souscrits par des particuliers pour leurs besoins privés. Le contrat de l'immeuble se résilie en principe à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis, sauf modalités différentes prévues par la police.

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Sources

Pour aller plus loin