Assurance copropriété
Macif

Le contrat de la Macif pour les immeubles en copropriété, ce qu'il couvre selon son document d'information, les prix du marché et les points à faire préciser avant de signer.

  • Protège le syndicat des copropriétaires, parties privatives comprises
  • Responsabilité civile jusqu’à 50 M€, dont 10 M€ de dommages matériels
  • Options dédiées au syndic bénévole
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Fiche vérifiée

Informations relues le 23/09/2026

Sources citées

Macif, Service-Public

Un seul interlocuteur

Un courtier, de la comparaison à l'AG

Réponse sous 24 h

Gratuit et sans engagement

Un contrat d'immeuble qui couvre aussi les parties privatives

La Macif propose un contrat « Sociétaire non occupant – Immeubles en copropriété ». D'après son document d'information, il protège le syndicat des copropriétaires contre les événements qui touchent l'immeuble et garantit sa responsabilité civile, ainsi que celle de ses gardiens et concierges.

Particularité : les biens assurés comprennent les parties communes, leurs dépendances et l'ensemble des parties privatives de chaque copropriétaire. Les copropriétés horizontales et les lotissements sont exclus.

La Macif s'est aussi associée à la Matmut dans Inter Mutuelles Entreprises, qui assure un contrat « Multigaranties des copropriétés » : son document d'information porte les deux marques. Demandez à votre conseiller lequel des deux contrats vous est proposé.

Qui fait quoi dans ce contrat

  1. Assureur

    Macif

    Société d’assurance mutuelle

  2. Distribue

    Les conseillers Macif

  3. Souscrit

    Le syndic

  4. Assuré

    Le syndicat des copropriétaires

Ce que couvre le contrat,
et ce qu'il faut vérifier

D'après le document d'information du contrat « Sociétaire non occupant – Immeubles en copropriété », consulté le 23/09/2026. Les biens et événements peuvent être soumis à des plafonds : faites préciser par écrit ce qui est en dernière colonne.

  • Incendie et événements climatiques

    Inclus

    Ce que Macif indiqueIncendie, explosion, foudre, électricité, fumées, tempête, inondation, grêle, poids de la neige, avalanches, catastrophes naturelles, attentats et émeutes.

    À faire préciser au contratLa valeur assurée correspond-elle au coût réel de reconstruction ? Une 2e inondation en 15 ans est exclue (hors catastrophe naturelle).

  • Dégâts des eaux et gel

    Inclus

    Ce que Macif indiqueDégâts des eaux, frais de recherche de fuite et action du gel.

    À faire préciser au contratQuelle franchise par sinistre, et quel plafond pour la recherche de fuite ?

  • Vol, vandalisme et bris des glaces

    Inclus

    Ce que Macif indiqueVol et actes de vandalisme, bris des glaces.

    À faire préciser au contratLes vols et détériorations dans les locaux à usage collectif sont exclus : caves et local vélos sont-ils concernés ?

  • Responsabilité civile

    Inclus

    Ce que Macif indiqueDommages causés aux tiers par les biens assurés ou par les gardiens et concierges : jusqu'à 50 M€, dont 10 M€ pour les dommages matériels et immatériels consécutifs.

    À faire préciser au contratLe recours des copropriétaires, locataires et voisins est-il couvert au même plafond ?

  • Défense et protection des droits

    Inclus

    Ce que Macif indiqueLa défense de l'assuré, son recours et sa protection juridique en cas de dommages subis par les biens assurés.

    À faire préciser au contratLes litiges hors sinistre, comme les impayés de charges, sont-ils couverts ?

  • Syndic bénévole

    En option

    Ce que Macif indiqueLa responsabilité civile du syndic bénévole, y compris les préjudices pécuniaires causés au syndicat, et la disparition des espèces et archives qu’il détient.

    À faire préciser au contratUtile seulement si la copropriété est gérée bénévolement : est-elle souscrite ?

Également inclus

  • Frais de déblaiement et de démolition
  • Pertes indirectes
  • Relogement des gardiens et concierges
  • Remboursement de la prime dommages-ouvrage
  • Mise en conformité
  • Honoraires d'expert

Un doute sur vos garanties ou vos franchises ?

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À quoi sert chaque garantie, en situation

Des sinistres courants en copropriété et la garantie du contrat qui joue. Ce sont des situations types : la prise en charge dépend des conditions du contrat.

  • Le plus fréquent

    Fuite sur la colonne d'eau

    La colonne commune fuit entre deux étages : plafonds et cage d'escalier abîmés.

    Dégâts des eaux Inclus

  • Le plus grave

    Feu dans le local poubelles

    Les fumées noircissent la cage d'escalier sur plusieurs niveaux.

    Incendie Inclus

  • Climatique

    Toiture arrachée par la tempête

    Des tuiles s'envolent et l'eau s'infiltre sous les combles.

    Événements climatiques Inclus

  • Tiers

    Un morceau de corniche tombe

    Il endommage la voiture d'un voisin, qui se retourne contre le syndicat.

    Responsabilité civile Inclus

  • Acte humain

    Hall et boîtes aux lettres dégradés

    Porte forcée, boîtes aux lettres fracturées, tags dans le hall.

    Vol et vandalisme Inclus

  • Vitrages

    La porte vitrée du hall se brise

    Un choc fissure la vitre de l'entrée, qu'il faut remplacer en urgence.

    Bris des glaces Inclus

  • Recours

    Un voisin cause un dégât

    Des travaux chez le voisin fissurent le mur mitoyen : le syndicat exerce un recours.

    Protection des droits Inclus

  • Syndic bénévole

    Une erreur de gestion coûte cher

    Le syndic bénévole oublie une échéance et le syndicat subit une pénalité.

    RC du syndic bénévole En option

Combien coûte l'assurance copropriété
à la Macif ?

La Macif ne publie pas de grille : le prix s'établit sur devis, et la cotisation annuelle peut être fractionnée, avec des frais. Pour situer une proposition, voici les fourchettes constatées sur le marché, tous assureurs confondus.

  • La plus répandue

    Petite copropriété

    2 à 10 lots

    180 à 350 €

    par lot et par an

    Soit 900 € à 1 750 € par an pour 5 lots. Syndic souvent bénévole, parties communes limitées.

  • Moyenne copropriété

    10 à 50 lots

    150 à 280 €

    par lot et par an

    Soit 3 000 € à 5 600 € par an pour 20 lots. Ascenseur, parking, syndic professionnel.

  • Grande copropriété

    50 lots et plus

    100 à 220 €

    par lot et par an, dès

    Soit 8 000 € à 17 600 € par an pour 80 lots. Multi-équipements, gardien, services.

Fourchettes indicatives du marché pour une multirisque standard, tous assureurs confondus. Détail du calcul

Ce qui fait varier la prime

Six critères placent un immeuble dans le bas ou le haut de ces fourchettes.

fait baisser la prime fait monter la prime

Taille et surface
Prime plus basse :Plus de 50 lots
Prime plus haute :Moins de 10 lots
Localisation
Prime plus basse :Zone peu exposée
Prime plus haute :Zone inondable ou exposée
Âge et état du bâti
Prime plus basse :Bâti récent ou rénové
Prime plus haute :Réseaux d'origine
Équipements
Prime plus basse :Peu d’équipements
Prime plus haute :Ascenseur, chaufferie, parking
Sinistres passés
Prime plus basse :Aucun sinistre sur 3 ans
Prime plus haute :Plusieurs dégâts des eaux
Franchise choisie
Prime plus basse :Franchise haute
Prime plus haute :Franchise basse

Votre prime dépasse ces repères ?

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Changer d'assurance copropriété
en trois étapes

Que l'immeuble soit assuré à la Macif ou ailleurs, la démarche est la même.

  1. Repérer l'échéance

    En règle générale, un contrat se résilie à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis (article L113-12 du Code des assurances). Pour un immeuble, la police peut prévoir d'autres modalités : lisez-la avant de lancer la démarche.

    Exemple : échéance au 31/12, résiliation envoyée au plus tard le 31/10.

  2. Comparer à garanties égales

    Demandez une proposition sur les mêmes garanties, plafonds et franchises que le contrat en place. Sans cela, un écart de prix ne veut rien dire.

    À fournir : contrat en cours, dernier avis d'échéance, relevé de sinistres.

  3. Faire voter en AG

    Le syndic souscrit le contrat. Il peut le faire sans mandat en cas de nécessité, mais l'assemblée générale peut annuler ou modifier sa décision : mieux vaut inscrire le changement à l'ordre du jour.

    On prépare la comparaison pour la présenter aux copropriétaires

La check-list à apporter en assemblée générale

Les 8 points à faire préciser à la Macif avant de signer ou de reconduire le contrat. Cochez-les au fil de vos échanges, puis imprimez la liste pour l'AG.

Points à vérifier0 sur 8

Questions fréquentes

La Macif assure-t-elle les immeubles en copropriété ?
Oui. Son contrat « Sociétaire non occupant – Immeubles en copropriété » protège le syndicat des copropriétaires : dommages à l'immeuble, parties privatives comprises, responsabilité civile et protection des droits. Les copropriétés horizontales et les lotissements sont exclus.

Macif et Matmut, est-ce le même contrat ?
Pas forcément. La Macif a son propre contrat d'immeuble en copropriété. Les deux mutuelles ont aussi créé Inter Mutuelles Entreprises, qui assure un « Contrat Multigaranties des copropriétés » dont le document d'information porte leurs deux marques.

Quel est le plafond de responsabilité civile à la Macif ?
Selon le document d'information, jusqu'à 50 millions d'euros, dont 10 millions pour les dommages matériels et immatériels consécutifs.

Combien coûte l'assurance copropriété Macif ?
La Macif ne publie pas de tarif : le prix s'établit sur devis. Sur le marché, comptez en général 180 à 350 € par lot et par an pour une petite copropriété et 150 à 280 € pour une moyenne.

L'assurance multirisque est-elle obligatoire en copropriété ?
Le syndicat des copropriétaires doit au minimum être assuré en responsabilité civile. L'assurance multirisque devient obligatoire si le règlement de copropriété l'impose.

Peut-on résilier l'assurance de l'immeuble à tout moment ?
Non. La résiliation à tout moment après un an (article L113-15-2 du Code des assurances) concerne les contrats souscrits par des particuliers pour leurs besoins privés. Le contrat de l'immeuble se résilie en principe à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis, sauf modalités différentes prévues par la police.

Votre immeuble est assuré à la Macif ?

Décrivez votre copropriété en deux minutes : on étudie le contrat en place et on vous adresse une proposition à garanties égales.

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Sources

Pour aller plus loin