Assurance copropriété
MMA

L'assurance multirisque de MMA pour les immeubles collectifs, ses garanties, les prix du marché et les points à faire préciser avant de signer ou de reconduire le contrat.

  • MMA, marque du groupe Covéa aux côtés de MAAF et GMF
  • Responsabilité civile de propriétaire d'immeuble incluse
  • Protection juridique en option pour les charges impayées
Comparer mon contrat Voir les prix du marché

Fiche vérifiée

Informations relues le 23/09/2026

Sources citées

MMA, Service-Public

Un seul interlocuteur

Un courtier, de la comparaison à l'AG

Réponse sous 24 h

Gratuit et sans engagement

Une multirisque pour l'immeuble, souscrite par le syndic

MMA est l'une des marques d'assurance du groupe Covéa, aux côtés de MAAF et de GMF. Chaque marque garde ses propres contrats : une offre copropriété MMA ne se confond pas avec celles de MAAF ou de GMF.

Pour les copropriétés, MMA commercialise une assurance multirisque destinée aux immeubles collectifs. Elle réunit la responsabilité civile du syndicat, en tant que propriétaire de l'immeuble, et l'assurance des dommages aux parties communes.

Le contrat est souscrit par le syndic, au nom du syndicat des copropriétaires. Le prix s'obtient sur devis, après étude de l'immeuble, auprès du réseau d'agences MMA.

Qui fait quoi dans ce contrat

  1. Groupe

    Covéa

    Aux côtés de MAAF et GMF

  2. Assureur

    MMA

    Porte le risque et indemnise les sinistres

  3. Distribue

    Les agences MMA

  4. Souscrit

    Le syndic

  5. Assuré

    Le syndicat des copropriétaires

Ce que couvre le contrat,
et ce qu'il faut vérifier

Les garanties telles que MMA les présente dans sa documentation publique (consultée le 23/09/2026). Les montants figurent dans les conditions générales : faites préciser par écrit ce qui est en dernière colonne.

  • Responsabilité civile de propriétaire d'immeuble

    Inclus

    Ce que MMA indiqueLes dommages que l'immeuble ou ses parties communes causent à des tiers : copropriétaires, voisins, passants.

    À faire préciser au contratSi l'immeuble est géré bénévolement, la responsabilité du syndic est-elle incluse, ou à ajouter ?

  • Atteintes à l'environnement

    Inclus

    Ce que MMA indiqueUne pollution accidentelle partie de l'immeuble, par exemple une fuite de cuve de fioul.

    À faire préciser au contratQuel plafond ? Il est souvent distinct de celui de la responsabilité civile.

  • Défense pénale et recours

    Inclus

    Ce que MMA indiqueLa défense du syndicat et le recours contre le responsable, à la suite d'un accident.

    À faire préciser au contratÀ partir de quel montant de litige l'assureur intervient-il ?

  • Dégâts des eaux

    Inclus

    Ce que MMA indiqueY compris les dommages causés par les canalisations enterrées et par les eaux de ruissellement.

    À faire préciser au contratQuelle franchise par sinistre, et quel plafond pour la recherche de fuite ?

  • Autres dommages aux biens

    Non précisé

    Ce que MMA indiqueLes « principaux risques » pesant sur l'immeuble ; le détail et les plafonds figurent au contrat.

    À faire préciser au contratLa valeur assurée correspond-elle au coût réel de reconstruction ? Indemnisation à neuf ou vétusté déduite ?

  • Protection juridique

    En option

    Ce que MMA indiqueUne aide pour récupérer les charges de copropriété impayées.

    À faire préciser au contratL'option couvre-t-elle les impayés de charges, et à partir de quel montant de litige ?

Un doute sur vos garanties ou vos franchises ?

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À quoi sert chaque garantie, en situation

Des sinistres courants en copropriété et la garantie du contrat qui joue. Ce sont des situations types : la prise en charge dépend des conditions du contrat.

  • Tiers

    Un morceau de balcon se détache

    Il blesse un passant, dont la demande d’indemnisation vise le syndicat.

    Responsabilité civile Inclus

  • Environnement

    La cuve de fioul fuit

    Le fioul de la chaufferie s’infiltre dans le terrain voisin.

    Environnement Inclus

  • Le plus fréquent

    Fuite sur la colonne d'eau

    La colonne commune abîme les plafonds de deux appartements et de la cage d'escalier.

    Dégâts des eaux Inclus

  • Réseaux

    Canalisation enterrée qui cède

    Sous la cour, la conduite casse et l'eau envahit le sous-sol.

    Dégâts des eaux Inclus

  • Recours

    Porte du parking enfoncée

    Une camionnette de livraison la percute : le syndicat se retourne contre le responsable.

    Défense et recours Inclus

  • Charges

    Un copropriétaire ne paie plus

    Un an de charges impayées : il faut engager une procédure de recouvrement.

    Protection juridique En option

  • Climatique

    Toiture abîmée par la tempête

    Des tuiles s'envolent et l'eau s'infiltre sous les combles.

    Autres dommages Non précisé

  • Le plus grave

    Feu dans le local poubelles

    Les fumées noircissent la cage d'escalier sur plusieurs niveaux.

    Autres dommages Non précisé

Combien coûte l'assurance copropriété
chez MMA ?

MMA ne publie pas de grille tarifaire pour les copropriétés : le prix s'établit sur devis, après étude de l'immeuble. Pour situer une proposition, voici les fourchettes constatées sur le marché, tous assureurs confondus.

  • La plus répandue

    Petite copropriété

    2 à 10 lots

    180 à 350 €

    par lot et par an

    Soit 900 € à 1 750 € par an pour 5 lots. Syndic souvent bénévole, parties communes limitées.

  • Moyenne copropriété

    10 à 50 lots

    150 à 280 €

    par lot et par an

    Soit 3 000 € à 5 600 € par an pour 20 lots. Ascenseur, parking, syndic professionnel.

  • Grande copropriété

    50 lots et plus

    100 à 220 €

    par lot et par an, dès

    Soit 8 000 € à 17 600 € par an pour 80 lots. Multi-équipements, gardien, services.

Fourchettes indicatives du marché pour une multirisque standard, tous assureurs confondus. Détail du calcul

Ce qui fait varier la prime

Six critères placent un immeuble dans le bas ou le haut de ces fourchettes.

fait baisser la prime fait monter la prime

Taille et surface
Prime plus basse :Plus de 50 lots
Prime plus haute :Moins de 10 lots
Localisation
Prime plus basse :Zone peu exposée
Prime plus haute :Zone inondable ou exposée
Âge et état du bâti
Prime plus basse :Bâti récent ou rénové
Prime plus haute :Réseaux d'origine
Équipements
Prime plus basse :Peu d’équipements
Prime plus haute :Ascenseur, chaufferie, parking
Sinistres passés
Prime plus basse :Aucun sinistre sur 3 ans
Prime plus haute :Plusieurs dégâts des eaux
Franchise choisie
Prime plus basse :Franchise haute
Prime plus haute :Franchise basse

Votre prime dépasse ces repères ?

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Changer d'assurance copropriété
en trois étapes

Que l'immeuble soit assuré chez MMA ou ailleurs, la démarche est la même.

  1. Repérer l'échéance

    En règle générale, un contrat se résilie à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis (article L113-12 du Code des assurances). Pour un immeuble, la police peut prévoir d'autres modalités : lisez-la avant de lancer la démarche.

    Exemple : échéance au 31/12, résiliation envoyée au plus tard le 31/10.

  2. Comparer à garanties égales

    Demandez une proposition sur les mêmes garanties, plafonds et franchises que le contrat en place. Sans cela, un écart de prix ne veut rien dire.

    À fournir : contrat en cours, dernier avis d'échéance, relevé de sinistres.

  3. Faire voter en AG

    Le syndic souscrit le contrat. Il peut le faire sans mandat en cas de nécessité, mais l'assemblée générale peut annuler ou modifier sa décision : mieux vaut inscrire le changement à l'ordre du jour.

    On prépare la comparaison pour la présenter aux copropriétaires

La check-list à apporter en assemblée générale

Les 6 points à faire préciser chez MMA avant de signer ou de reconduire le contrat. Cochez-les au fil de vos échanges, puis imprimez la liste pour l'AG.

Points à vérifier0 sur 6

Questions fréquentes

MMA propose-t-elle une assurance copropriété ?
Oui. MMA commercialise une assurance multirisque pour les immeubles collectifs. Elle comprend la responsabilité civile de propriétaire d'immeuble et une assurance des dommages aux biens, dégâts des eaux compris. La protection juridique, utile pour récupérer des charges impayées, est proposée en option.

Combien coûte l'assurance copropriété MMA ?
MMA ne publie pas de tarif : le prix s'établit sur devis, après étude de l'immeuble. Sur le marché, comptez en général 180 à 350 € par lot et par an pour une petite copropriété, 150 à 280 € pour une moyenne et dès 100 à 220 € pour une grande.

MMA, MAAF et GMF, est-ce le même assureur ?
Ce sont trois marques du groupe Covéa. Chacune commercialise ses propres contrats : les garanties et les tarifs d'une offre copropriété MMA ne sont pas ceux de MAAF ou de GMF.

L'assurance multirisque est-elle obligatoire en copropriété ?
Le syndicat des copropriétaires doit au minimum être assuré en responsabilité civile. L'assurance multirisque devient obligatoire si le règlement de copropriété l'impose.

Peut-on résilier l'assurance de l'immeuble à tout moment ?
Non. La résiliation à tout moment après un an (article L113-15-2 du Code des assurances) concerne les contrats souscrits par des particuliers pour leurs besoins privés. Le contrat de l'immeuble se résilie en principe à son échéance annuelle, avec au moins deux mois de préavis, sauf modalités différentes prévues par la police.

Qui souscrit l'assurance de la copropriété ?
Le syndic, au nom du syndicat des copropriétaires. En cas de nécessité, il peut souscrire sans mandat de l'assemblée générale, qui peut ensuite annuler ou modifier sa décision.

Votre immeuble est assuré chez MMA ?

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Sources

Pour aller plus loin